根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養殖池塘、農田實(shí)際情況，經(jīng)西旺公司池塘、農田租賃領(lǐng)導小組研究，報請工業(yè)集團公司同意，2021年現對下述養殖池塘、農田公開(kāi)對外競租。

二、池塘、農田用途

池塘用于淡水養殖, 農田用于農業(yè)種植,未經(jīng)西旺公司池塘、農田租賃領(lǐng)導小組書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘、農田的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限一年。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內的租賃費。

四、公示期限

2021年 3月1日起至2021年3月 12日17時(shí)止。

五、報名人條件

1、報名人為法人企業(yè)、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司內在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報名參加池塘、農田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等自然人或法人企業(yè)；

（2）被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、灌西投資公司）發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內承租面積超過(guò)500畝（含灌西投資公司）的承租主體。

六、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報名時(shí)間：2021年 3月 1日至2021年3月12日17時(shí)止；

2、報名地點(diǎn)：西旺公司養殖區辦公點(diǎn)

3、報名聯(lián)系人:葛文軍 

聯(lián)系電話(huà)：13645121922（政務(wù)通654786）

4、報名方式：

現場(chǎng)報名：報名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件或復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營(yíng)業(yè)執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書(shū)、委托代理人身份證（原件和身份證復印件）進(jìn)行現場(chǎng)報名。

西旺公司池塘、農田租賃領(lǐng)導小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2021年3月14日16點(diǎn)前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。

七、池塘、農田競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金：按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取。2、農田競租保證金：按50元/畝收取。3、符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報競租池塘、農田面積全額繳納， 在2021年3月15日16點(diǎn)前（以入賬時(shí)間為準）匯入江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司指定的如下銀行賬戶(hù)。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207230311010000008948，

2、競租方獲得池塘、農田承租權的，其繳納的競租保證金和誠意金直接轉為池塘租金。競租方獲得承租權后放棄承租池塘、農田，競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內無(wú)息全額退還。

3、未獲得池塘、農田租賃權的競租方，其繳納的池塘、農田競租保證金和誠意金在10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

八、提交報價(jià)單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據，于2021年3月16日16點(diǎn)前提交報價(jià)單，報價(jià)單需按租賃方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行分號段密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2021年3月 17日13：30分(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
2、競租地點(diǎn)：灌西綜合服務(wù)中心（原灌西中學(xué)辦公樓三樓）

十、競租流程

1、本次競租分號段依次進(jìn)行，對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆封并宣讀各競租方報價(jià)，以?xún)r(jià)高者獲得池塘、農田承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行現場(chǎng)二次報價(jià)，報價(jià)不得低于前次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定承租方。

2、競租方報價(jià)低于池塘、農田租金底價(jià)的，視為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘、農田承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，該池塘、農田租賃號段轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘、農田承租權，轉為第三順序方承租，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

4、池塘、農田租賃號段只有一個(gè)競租方的，以池塘、農田底價(jià)分別上浮5%、10%取得承租權。

5、池塘、農田競租結束后，現場(chǎng)向承租方發(fā)出《池塘、農田租賃通知單》。

6、池塘、農田租賃號段未能確定承租方的，池塘、農田由我公司另行對外分開(kāi)租賃。

十一、池塘、農田租賃價(jià)格

池塘、農田租賃價(jià)格按獲得池塘、農田承租權的競租方報價(jià)執行。

    十二、池塘、農田租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘、農田競租保證金和誠意金直接轉為池塘、農田租金，余下的池塘、農田租金和池塘、農田履約保證金（履約保證金按池塘、農田租賃合同年租金15%繳納）在收到《租賃通知單》后5個(gè)工作日內繳清，并簽訂池塘、農田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權，池塘、農田競租保證金不予退還。誠意金在10個(gè)工作日內無(wú)息全額退還。西旺公司對池塘、農田另行對外公開(kāi)租賃。

 十三、特別約定
    1、競租池塘面積控制：競租池塘面積原則上控制在500畝內。

2、農田以整片競租。稻谷生產(chǎn)者補貼歸農田承租方享有，其它農業(yè)政策補貼歸租賃方享有。

十四、相關(guān)規定
    1、池塘、農田租賃會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘、農田競租人員憑繳款收據和本人身份證，按規定依次進(jìn)入池塘、農田競租會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加池塘、農田競租人員入場(chǎng)。
    2、參加池塘、農田競租人員擾亂池塘競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加池塘、農田競租資格。
    3、競租會(huì )場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理者，取消其參加池塘、農田競租資格。
    十五、風(fēng)險提示

競租方參加池塘、農田競租前，需要實(shí)地對所報池塘、農田的現有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。競租方獲得池塘、農田租賃權后，不得以對租賃的池塘、農田現狀不了解等理由放棄池塘、農田承租權，否則，我公司有權沒(méi)收池塘、農田競租保證金。

 十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權屬江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司池塘、農田租賃領(lǐng)導小組。

                                                                                        江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司

                                                                                                2021年2月 23 日