因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬將我公司所有的金博海旭花園25#商業(yè)樓整體對外公開(kāi)招租?，F就相關(guān)事項公告如下：

   一、租賃物的基本情況

    租賃物金博海旭花園25#商業(yè)樓（建筑面積：6469.7㎡），位于連云港市贛榆區時(shí)代東路與鷗翔路交匯處，目前該商業(yè)樓均為毛坯房。

    自本公告發(fā)布之日起，意向報名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。所公布的房產(chǎn)面積為產(chǎn)權實(shí)測面積。

    二、租賃物的用途

    租賃物只能用于經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準。租賃物水電齊全，由承租人自行協(xié)調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開(kāi)業(yè)消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。

租賃期內，甲方可以依法銷(xiāo)售該房屋。

承租人不得對租賃物進(jìn)行整體轉租，乙方對所租賃房屋無(wú)整體轉租權，承租人原則上不允許將所租賃資產(chǎn)進(jìn)行轉租。如確實(shí)需要轉租，應限定在15%總面積以?xún)炔蠹追綍?shū)面同意，否則甲方有權單方面終止合同。

三、租賃期限

    租賃期限為10年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協(xié)議簽署后6個(gè)月內，在此期間，免收相應的租金。

四、招租底價(jià)及保證金

1.房屋公開(kāi)招租第一年租金底價(jià)為105萬(wàn)元。從第三年起，每?jì)赡臧瓷夏陸蛔饨鸬?span>5%遞增。

2.報名時(shí)，競租人需上繳公司競租保證金10萬(wàn)元，競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在5個(gè)工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價(jià)或競租成功后未按規定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

3.經(jīng)公開(kāi)招租確定的承租人在正式簽訂協(xié)議前，承租人需通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理他項權證，向招租方抵押評估價(jià)不低于人民幣200萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)抵押不能實(shí)施的前提下，承租人可請第三方為其提供擔保，提供擔保的第三方須經(jīng)招租方認可。凡報名的競租人員，均視為認可本要求，承租人如拒絕進(jìn)行抵押或擔保將視同公告第四條所示“競租成功后未按規定時(shí)間簽訂租賃合同”情形，保證金不予退還。

   五、承租人的報名資格條件

1、企業(yè)法人或自然人。

2、報名人具備按時(shí)足額支付租金等履約能力。

3、企業(yè)法人、自然人的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。

4、企業(yè)法人和法定代表人、自然人無(wú)不良信用記錄。

5、報名人和承租合同履行人應保持一致。如報名人設立全資子公司作為合同履行人的，報名人應對子公司履行合同提供擔保。

六、招租程序

1、報名前，意向報名人須交納競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱(chēng)）。競租保證金的收款單位為江蘇省金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（開(kāi)戶(hù)行：中國農業(yè)銀行解東分理處；賬號：10434401040005312）

2、對報名人的報名條件進(jìn)行預審。通過(guò)預審資格的報名人，可以進(jìn)入報價(jià)環(huán)節。

3、通過(guò)預審的報名人進(jìn)行報價(jià)。報價(jià)采取密封方式，以不低于第一年租金底價(jià)進(jìn)行報價(jià)，報價(jià)最高者取得承租權，如出現并列最高價(jià)，則采取多輪報價(jià)確定承租人，每次報價(jià)以萬(wàn)元整數遞增。所報價(jià)格低于105萬(wàn)元的作廢。只有一個(gè)通過(guò)預審的競租人報名的，以租金底價(jià)承租。

七、競租人報名提交材料

1、相關(guān)證明的原件及復印件

2、營(yíng)業(yè)執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

3、委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。

4、報名時(shí)提供競標保證金銀行轉賬回單。

5、信用證明材料。

6、報名人需提供直接持有的200萬(wàn)元以上不動(dòng)產(chǎn)權證、銀行存款或其它有效證明材料。

7、報名人為企業(yè)的應提供2020年度及2021年度6月份的財務(wù)報表。報名人為個(gè)人的需提供近一年的銀行流水。

八、報名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報名時(shí)間：2021年7月15日9時(shí)至8月4日9時(shí)。

（二）報名地點(diǎn)：巨龍南路86號尚東現代城A幢13層金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部。

（三）委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。

（四）聯(lián)系人：江經(jīng)理  15161307731

九、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

另行通知。

十、租賃合同簽訂

本公告合同所附的租賃合同（草案）為租賃雙方簽署正式租賃合同的依據，租賃合同以雙方最終簽署的合同為準。

附件1.房產(chǎn)租賃合同（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725182518.doc

附件2.租賃安全協(xié)議（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725412541.doc

附件3.房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)（草案）/uploadfiles/2021/07/20210714172601261.doc

江蘇省金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2021年7月15日