根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司農田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組研究，報請集團公司同意，2022年現對下述農田公開(kāi)對外競租。

一、競租農田位置、號段劃分、競租底價(jià)

注：報名人參加競租，需充分認可上述租賃面積（上述面積為第三方測繪面積）。

二、農田用途

用于稻麥兩季種植，未經(jīng)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃農田的使用用途。

三、租賃期限

租賃期限2年。

四、公告期限 

2022年 10 月 17日起至 2022 年 11月 4日17時(shí)止。

五、報名資格條件

1、報名人應為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的不得報名參加農田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(2)被人民法院認定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(3)與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、西旺公司）發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(4)對截至2022年度合同期內承租面積超過(guò)500畝（不含本次競租農田面積）的承租主體；

(5)自然人年齡超過(guò)70周歲的；

(6)灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工；以及按正常程序辦理內退手續且未達到正式退休年齡的管理人員;

(7)不接受灌西投資公司委托的第三方測繪面積作為租賃面積的;

(8)有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報名。

六、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報名時(shí)間：2022年10月17日至2022年 11月4日17時(shí)止；

2、報名地點(diǎn)：明威公司（灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3、報名聯(lián)系人:  金浩   聯(lián)系電話(huà)：15351812443

4、報名方式：現場(chǎng)報名

報名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及非法人組織攜帶營(yíng)業(yè)執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書(shū)、委托代理人身份證（原件和復印件）進(jìn)行現場(chǎng)報名。

對通過(guò)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組報名資格審查的人員，公司將于2022年 11月7日上午9點(diǎn)前以電話(huà)、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1、每名競租方需繳納1萬(wàn)元的農田競租保證金，在2022年 11月7日16：00前（以入賬時(shí)間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶(hù)。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得農田承租權的，其繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，競租方獲得承租權后放棄承租農田，其農田競租保證金不予退還。

3、未獲得農田租賃權的競租方，其繳納的農田競租保證金在10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

八、競租時(shí)間及地點(diǎn)

1、競租時(shí)間：2022年11月8日上午9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。

2、競租地點(diǎn)：明威公司三樓會(huì )議室。

九、競租流程

1、對競租方填報號段進(jìn)行現場(chǎng)拆封，統計各號段競租人。

2、本次競租分號段依次進(jìn)行，采取現場(chǎng)密封報價(jià)的方式，報價(jià)單需按出租方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，出租方對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆封并宣讀各競租方報價(jià)，以報價(jià)最高者獲得農田承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行二次報價(jià),報價(jià)不得低于前次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定農田承租方。

3、競租方報價(jià)低于農田租金底價(jià)的，視為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還。

4、獲得農田承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，該農田租賃號段可轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄農田承租權，可轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

5、單個(gè)農田租賃號段只有一個(gè)競租方的，以農田底價(jià)上浮5%與本人報價(jià)相比，按最高價(jià)作為農田租賃價(jià)格，取得承租權。

6、單個(gè)農田號段競租結束后，第一順序方現場(chǎng)簽訂承租權確認表。

7、競租結果公示三日后無(wú)異議，出租方向獲得農田承租權的承租方發(fā)出《農田租賃通知單》；

8、農田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開(kāi)租賃。

十、農田租賃價(jià)格

本次兩年期公開(kāi)租賃農田，第一年農田租賃價(jià)格按獲得農田承租權的競租方報價(jià)執行，第二年租賃價(jià)格在上年租賃價(jià)格基礎上上漲10元/畝。

十一、合同簽訂、農田租金及履約保證金繳納

1、合同簽訂：承租方在收到《農田租賃通知單》后5個(gè)工作日內按時(shí)繳納相關(guān)費用后簽訂農田租賃合同，逾期視同承租方放棄租賃權，農田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農田另行對外公開(kāi)租賃。

2、農田租金及履約保證金繳納：

（1）第一年度：承租方繳納的農田競租保證金沖抵農田租金后，余下的農田租金及履約保證金在簽訂合同前繳清。（2）第二年度：在2023年10月1日前繳清。

十二、特別約定

1、報名主體需繳納一個(gè)號段的競租保證金,可報名參與多個(gè)競租號段的競租，獲得一個(gè)農田競租號段的租賃權后，不得再參與下一個(gè)農田競租號段的競租；

2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農田租賃合同的，視為承租方主動(dòng)放棄租賃權，將收回農田并沒(méi)收競租保證金，農田重新公開(kāi)租賃；

3、稻谷生產(chǎn)者補貼歸農田承租方享有，其它農業(yè)政策補貼歸出租方享有。若國家因特定情況對種植者（農田承租方）臨時(shí)發(fā)放相關(guān)針對性補貼（例：2022年農資補貼），該補貼歸種植者所有。

十三、競租會(huì )場(chǎng)相關(guān)規定

 1、參加農田競租人員須按照本公司疫情防控要求，憑農田競租保證金收據和本人身份證，按規定依次進(jìn)入農田租賃會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加農田競租人員入場(chǎng)。

2、參加農田競租人員擾亂農田競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加農田競租資格。

3、競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加農田競租資格。

十四、風(fēng)險提示

競租方參加農田競租前，需要實(shí)地對所報農田的現有土壤條件、供排水系統、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。競租方獲得農田租賃權后，不得以對租賃的農田等配套設施現狀不了解等理由放棄農田承租權，否則，我公司有權沒(méi)收其農田競租保證金。

本方案自公布之日起施行，其解釋權屬灌西投資公司。

連云港市工投集團灌西投資有限公司

                     2022年10月17日