根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司農田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組研究，報請集團公司同意，現對下述農田公開(kāi)對外競租進(jìn)行二次公告。

一、競租農田位置、號段劃分、競租底價(jià)

注：報名人參加競租，需充分認可上述農田租賃面積（上述面積為第三方測繪面積）。

二、農田用途

用于水稻種植，未經(jīng)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃農田的使用用途。

三、租賃期限

農田租賃期限分1年、3年。其中：

1.二灣三區6--26號、二灣四區5--18號農田租賃期限為1年；

2.其它區域農田租賃期限為3年。

四、公告期限 

2023年 3月1日起至 2023年 3月 14日16時(shí)止。

五、報名資格條件

1.報名人應為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司在崗職工除外）。

2.有下列行為的不得報名參加農田競租：

(1)不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(2)被人民法院認定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(3)與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、西旺公司）發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(4)對截至2023年度合同期內承租面積超過(guò)500畝的承租主體；

(5)自然人年齡超過(guò)70周歲的；

(6)灌西投資公司、日曬制鹽公司和西旺公司按正常程序辦理內退手續且未達到正式退休年齡的管理人員;

(7)有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報名。

六、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.報名時(shí)間：2023年3月1 日至2023年 3月14日16時(shí)止；

2.報名地點(diǎn)：明威公司（灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3.報名聯(lián)系人:  金浩   聯(lián)系電話(huà)：15351812443

4.報名方式：現場(chǎng)報名

報名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及非法人組織攜帶營(yíng)業(yè)執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書(shū)、委托代理人身份證（原件和復印件）進(jìn)行現場(chǎng)報名。

對通過(guò)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組報名資格審查的人員，公司將于2023年 3月15 日16：00時(shí)前以電話(huà)、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1.每名競租方需繳納1萬(wàn)元的農田競租保證金，在2023年 3月16日16：00時(shí)前（以入賬時(shí)間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶(hù)。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2.競租方獲得農田承租權的，其繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，競租方獲得承租權后放棄承租農田，其農田競租保證金不予退還。

3.未獲得農田租賃權的競租方，其繳納的農田競租保證金在辦理相關(guān)退款手續后10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

八、競租時(shí)間及地點(diǎn)

1.競租時(shí)間：2023年3月17 日上午9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。

2.競租地點(diǎn)：明威公司三樓會(huì )議室。

九、競租流程

1.對競租方填報號段進(jìn)行現場(chǎng)拆封，統計各號段競租方報價(jià)人數。

2.統計人數后，進(jìn)行現場(chǎng)競租，競租按號段排序依次進(jìn)行，出租方對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆封并宣讀各競租方報價(jià)，以報價(jià)最高者獲得農田承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行二次報價(jià),報價(jià)不得低于前次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定農田承租方。

3.競租方報價(jià)低于農田租金底價(jià)的，視為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還。

4.獲得農田承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，該農田租賃號段可轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄農田承租權，可轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

5.單個(gè)農田租賃號段只有一個(gè)競租方的，以農田底價(jià)上浮5%與本人報價(jià)相比，按最高價(jià)作為農田租賃價(jià)格，取得承租權。

6.單個(gè)農田號段競租結束后，第一順序方現場(chǎng)簽訂承租權確認表。

7.競租結果公示3日后無(wú)異議，出租方向獲得農田承租權的承租方發(fā)出《農田租賃通知單》；

8.農田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開(kāi)租賃。

十、農田租賃價(jià)格

第一年農田租賃價(jià)格按獲得農田承租權競租方確認的最終價(jià)格執行，第二年租賃價(jià)格在上年租賃價(jià)格基礎上上漲10元/畝，第三年租賃價(jià)格在上年租賃價(jià)格基礎上上漲10元/畝。

十一、合同簽訂、農田租金及履約保證金繳納

1.合同簽訂：承租方在收到《農田租賃通知單》后5個(gè)工作日內按時(shí)繳納相關(guān)費用后簽訂農田租賃合同，逾期視同承租方放棄租賃權，農田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農田另行對外公開(kāi)租賃。

2.農田租金及履約保證金繳納：

（1）第一年度：承租方繳納的農田競租保證金沖抵農田租金后，余下的農田租金及履約保證金在簽訂合同前繳清。農田履約保證金為農田第一年度租金的15%，農田履約保證金在租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內無(wú)息退還；

（2）第二年度：在2023年12月31日前繳清；

（3）第三年度：在2024年12月31日前繳清。

十二、特別約定

1.若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農田租賃合同的，視為承租方主動(dòng)放棄租賃權，將收回農田并沒(méi)收競租保證金，農田重新公開(kāi)租賃；

2.稻谷生產(chǎn)者補貼歸農田承租方享有，其它農業(yè)政策補貼（耕地地力保護補貼）歸出租方享有。若國家因特定情況對種植者（農田承租方）臨時(shí)發(fā)放相關(guān)針對性補貼（例：2022年農資補貼），該補貼歸種植者所有。

十三、競租會(huì )場(chǎng)相關(guān)規定

 1.參加農田競租人員須按照本公司要求，憑農田競租保證金收據和本人身份證，按規定依次進(jìn)入農田租賃會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加農田競租人員入場(chǎng)。

2.參加農田競租人員擾亂農田競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加農田競租資格。

3.競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加農田競租資格。

十四、風(fēng)險提示

競租方參加農田競租前，需要實(shí)地對所報農田的現有土壤條件、供排水系統、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。競租方獲得農田租賃權后，不得以對租賃的農田等配套設施現狀不了解等理由放棄農田承租權，否則，我公司有權沒(méi)收其農田競租保證金。

本方案自公布之日起施行，其解釋權屬灌西投資公司。

連云港市工投集團灌西投資有限公司

                     2023年3月1日